VOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE
À PONTAULT-COMBAULT

VILLA CLAUDIA

52, avenue du Général de Gaulle

77340 PONTAULT-COMBAULT

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VILLA CLAUDIA

Un emplacement d’exception en cœur de ville

Idéalement située en cœur de ville et à moins de cinq minutes de la gare, la VILLA CLAUDIA propose une architecture moderne et élégante.

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Son emplacement d’exception permet de profiter à pieds des commerces, du cinéma, du conservatoire, de la crèche et bien sur de la gare dans un rayon de moins de 500 m.

Avec le RER E vous atteindrez directement Paris en 25 minutes et, dès 2022, la Porte Maillot et la Défense. Tout ceci en bénéficiant de la ligne RER la plus ponctuelle d’Ile de France (plus de 94 % de trains ponctuels*).

Par ailleurs la proximité de plusieurs forêts  et domaines vous assure une qualité de vie optimale.

*source : étude OMNIIL/CityMapper 2016

Un service sur-mesure pour une réalisation d’excellence

VILLA CLAUDIA bénéficie de prestations soignées et de matériaux nobles.

L’architecture moderne et élégante de cette réalisation à taille humaine apportera satisfaction aux primo accédants comme aux investisseurs.

La toiture en zinc, les garde-corps en acier découpés au laser et sur-mesure, les douches à l’italienne parées de faïence, le large choix de carrelage de marque SALONI etc… sont des assurances de qualité et garantiront la parfaite conservation de la résidence dans le temps.

  • Chauffage et eau chaude produits par chaudière individuelle au gaz
  • Hall d’entrée et couloirs décorés
  • Vidéophone
  • Porte palière avec serrure encastrée 3 points (5 pênes latéraux) classe A2P**
  • Parkings en sous-sol avec accès par porte métallique télécommandée
  • Toiture en zinc
  • Garde-corps en acier sur-mesure découpés au laser
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Nos logements bénéficient d’une conception harmonieuse et d’espaces optimisés.

Les larges espaces extérieurs proposés avec tous les lots deviendront des espaces de vie à part entière afin de profiter pleinement de l’exposition de nos appartements.

L’ensemble des points de la réglementation thermique 2012 seront respectés apportant une isolation thermique et acoustique d’excellence.

Les charges d’énergie et de copropriété seront donc largement réduites avec toujours l’objectif de fournir une qualité de vie optimale à nos acquéreurs.

  • Prestations haut de gamme
  • Robinetterie GROHE
  • Sanitaire JACOB DELAFON
  • Salle de bain équipée : meuble vasque, sèche serviette etc …
  • Large choix de carrelage et de faïence

Cette réalisation est éligible au PTZ pour les primo-accédants ou au dispositif PINEL pour les investisseurs. Nous vous proposons également de bénéficier de frais de notaire réduits ou offerts !

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Découvrez votre futur appartement

1 pièce : à partir de 26 m² avec balcon et parking

                à partir de 139.000 €

Lot 102 : 26 m² et 3 m² de balcon

2 pièces : à partir de 31m² avec balcon ou terrasse et parking

                 à partir de 169.000 €

Lot 101 : 33 m² et 6 m² de balcon

Lot 103 : 39 m² et 9 m² de balcon

Pontault-Combault

Optez pour une qualité de vie remarquable

En faisant le choix de PONTAULT-COMBAULT vous vous laisserez séduire par un cadre de vie idéal.

A seulement 25 min de Paris en voiture ou en RER par une ligne directe, cette commune de près de 40 000 habitants allie parfaitement authenticité et dynamisme.

A Pontault-Combault même, l’offre commerciale complète (plusieurs marchés, des commerces de proximité, FNAC et Carrefour Market en centre-ville, 2 centres commerciaux etc…) apporte à la ville une activité de premier ordre commune.

Le maillage médical est également de très bonne qualité avec une maternité, un hôpital et bon nombre de praticiens sur l’ensemble de la commune.

Au centre de plusieurs pôles économiques

A proximité immédiate de Marne-la-Vallée, Pontault-Combault bénéficie de tous les atouts de ce bassin d’emploi majeur de l’est parisien :

  • 136 000 emplois et un tissu de 17 000 entreprises (AXA, Banque de France, Nestlé, BNP Paribas …).
  • 1ère destination touristique payante d’Europe, 16 millions de visiteurs à Disneyland® Paris.
  • Pôle universitaire de premier plan : 18 universités et grandes écoles.
  • Pôle commercial très fréquenté : centre commercial régional « Val d’Europe » et centre outlet « La Vallée Village ».

La commune de Pontault-Combault abrite d’ailleurs bon nombre d’infrastructures de l’agglomération Paris-Vallée-de-la-Marne (PVM) comme le centre culturel « Les Passerelles », le centre nautique « Le Nautil », ou bien le nouveau Conservatoire dont l’ouverture est prévue courant 2019.

La situation géographique de Pontault-Combault rend cette ville résolument ATTRAYANTE.

Plusieurs forêts domaniales à quelques kilomètres seulement, permettent aux habitants de Pontault-Combault de bénéficier d’une qualité de vie remarquable. 

Groupe S.M.T.P

Un partenaire engagé à vos côtés

Créé en 1989, le Groupe S.M.T.P est un acteur majeur du BTP et de la construction depuis près de 30 ans.

Nous sommes très impliqués depuis notre création dans l’aménagement de la métropole parisienne et aujourd’hui partie prenante du projet du Grand Paris.

Forts d’une solide expérience dans l’ensemble des métiers de la construction, nous nous engageons, à vos côtés, à concevoir des projets durables et de qualité, en replaçant l’humain au centre de nos échanges.

Nous vous garantissons un interlocuteur unique de la réservation à la livraison de votre bien afin d’assurer la transparence de nos échanges et un service véritablement sur mesure !

La bonne santé financière de notre société (40M€ de chiffre d’affaires plus de 200 collaborateurs), ainsi que les partenaires de renom avec lesquels nous collaborons, notamment la banque Caisse d’Epargne pour nos garanties, vous assurent un achat en toute sérénité !

3-7 boulevard de la Muette

95140 Garges-lès-Gonesse

01 34 07 17 77

 

06 43 24 75 18

 

07 86 08 01 35

 

www.smtp-promotion.com

 

contact@smtp-promotion.com

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Nous vous remercions de renseigner un téléphone et une adresse mail valides. Nous vous enverrons la plaquette commerciale à cette adresse dans les meilleurs délais.

Le groupe SMTP respecte le Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD).